FXで参考にしたい経済指標 「米国新築住宅販売件数」

■米国新築住宅販売件数とは
米国新築住宅販売件数は、米国内で販売された新築住宅件数を、米商務省統計局が集計して毎月発表している経済指標です。

住宅需要の高まりは、建設資材や家具、家電製品などの需要拡大に波及するため、景気全体への影響が非常に大きいといわれています。
これが、「住宅需要は景気動向と密接な関連性を持っている」といわれる所以で、住宅関連の指標の「中古住宅販売件数」と同様、米国の景気動向に対して先行性が高い経済指標といわれています。

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■米国新築住宅販売件数の発表時期・時間

米国新築住宅販売件数は、前月の28日から当月4日までに米国内で販売された新築住宅件数を、毎月24日から月末にかけて発表されます。
発表するのは米商務省です。

■米国新築住宅販売件数の見方・判断の仕方

アメリカの新築住宅販売件数は、季節調整済みの年率換算で70万戸前後(2008年)であり、中古住宅販売件数の1/10程度の市場規模です。
新築販売が中心の日本と異なり、中古住宅の販売が多いアメリカでは、住宅需要の全体像を把握するには、中古住宅販売件数と合わせて確認する必要があります。

ちなみに、新築住宅販売件数は契約書への署名ベースであるため、所有権移転完了ベースで集計する中古住宅販売件数と比較して、30日~60日程先行します。
こうした指数の相関性も知っておくといいでしょう。

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